Plech
Haus

Wohn und Geschäftshaus mit Scheune und großem Grundstück

449.000 €
Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
Wohnfläche 221 m²

Objektbeschreibung

Gewerbetreibende und Handwerker aufgepasst.
Gut angebundenes, großes, teilsaniertes ehemaliges Bauernhaus mit
anliegender Scheune bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Beispiel Gewerbe plus Monteur-Zimmer. Parkplätze für LKW
(nahegelegener Autohof). Ferienzimmer für Gäste des zukünftigenFreizeitparks in der Nähe. Die Ausrichtung des Grundstücks und die
Hausdächer bieten auch Möglichkeiten für PV Anlagen.
Das 2021/2022 kernsanierte ehemalige Bauernhaus unterteilt sich in drei
Ebenen:
Im EG (ca. 62 Quadratmeter) befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung/Büro
mit Küche, Bad, Gäste WC und Technikraum. Hier befindet sich derzeit ein
Warmwasserboiler, Vorbereitungen für den Betrieb einer Wärmepumpe
wurden getroffen. Diese ist im Preis inbegriffen aber noch nicht angeschlossen.
Das 1.OG (ca.86 Quadratmeter) befindet sich im Rohbau.
Sanitäranschlüsse und Strom wurden hier für mehrere kleine Einheiten
vorbereitet (Monteurszimmer/LKW Fahrer etc.). Der Innenausbau ist
noch sehr variabel gestaltbar.

Ortsangaben
Ort
91287 Plech
Flächen
Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.759 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
8
Preisangaben
Kaufpreis
449.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Provision geteilt?
4,76
Käuferprovision
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kategorie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Gebäudetyp
Altbau

Lage

Das Objekt liegt in Alleinlage zwischen dem Autohof und dem Ort Plech.
Die A9 ist in 2 Minuten zu erreichen.
Mehrere Supermärkte, Kleingewerbe und Tankstelle befinden sich in
unmittelbarer Nähe.

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Mehr Informationen

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Weitere Beschreibung

Ausgeführte Sanierungsarbeiten
Neues Mauerwerk ab dem 1.OG mit Betondecken
16cm Außendämmung
Hochwertige Fenster und Türen von Schüco und Velux
Fußbodenheizung
Dachstuhl, Eindeckung und Dämmung
Elektroleitungen
Sanitärinstallation im EG, Vorbereitet im OG und DG

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Angabe
Ihrer Kontakdaten einen Besichtigungstermin.

Maklerhinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten
Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.

Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Gartennutzung
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Das 2.OG (ca. 73 Quadratmeter) wurde zum Ausbau einer 2–3 Zimmer
Wohnung mit Balkon vorbereitet.
Kleiner Gewölbekeller des ehemaligen Bauernhauses
Die Scheune hat ein großes Tor und ist in zwei Ebenen geteilt. Maße ca.
9m x 8m. Hier finden Sie viel Platz für Fahrzeuge, Großgerät oder
Materiallager. Der Treppenaufgang des Hauses wurde in die Scheune
integriert.

Ihr Ansprechpartner

Img (6)
Herr Maurischat, Olaf
Reichswaldstraße 19
90607 Rückersdorf
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.10.2032
Endenergiebedarf48,69 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom,Holz
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1900
Erstellt am05.10.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
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