Neuhaus a d Pegnitz

Haus

Großzügiges EFH mit Platz zur Entfaltung in der Hersbrucker Schweiz

374.900 €

Kaufpreis 374.900 €

Zimmer 5

Schlafzimmer 4

Wohnfläche 155 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei großen Garagen auf einem 1144m² großen Grundstück in einem Ortsteil von Neuhaus a.d. Pegnitz. Das Wohngebäude ist um 1959 in Massivbauweise errichtet worden. 1978 wurde auf der Südseite ein massiver Anbau errichtet.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 1 Badezimmer, sowie ein weiteres WC im Keller und eine zusätzliche Dusche in der Waschküche.
Obwohl das Haus Modernisierungsbedarf aufweist, bietet es mit seiner guten und massiven Grundsubstanz eine solide Basis für zukünftiges Wohnen. Der große, überdachte Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und den Ausblick zu genießen.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen pflegeleichten Garten, der genügend Platz für Hobbys, Kinderspielgeräte oder einen Gemüsegarten bietet. Die naturnahe Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial suchen.

Ortsangaben

Ort

91284 Neuhaus a d Pegnitz

Flächen

Wohnfläche

ca. 155 m²

Nutzfläche

ca. 167 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.144 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Preisangaben

Kaufpreis

374.900 €

MwSt.

inkl. 19%

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mi

Kategorie

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Zustandsangaben

Baujahr

1959

Gebäudetyp

Neubau

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil, wenige Kilometer nördlich von Neuhaus an der Pegnitz, einem Markt mit etwa 2900 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt circa 50 km nordöstlich von Nürnberg. Neuhaus ist bekannt für seine Burg Veldenstein und ein beliebtes Ausflugsziel in der Hersbrucker Schweiz. Mit dem Fahrrad oder dem Auto können in nur wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Pegnitz und Hersbruck. Trotz der Nähe zum Bahndamm lässt es sich hier naturnah mit einem herrlichen Blick in die Natur leben.

5 verschiedene Kindergärten in den Nachbarorten , darunter ein Waldkindergarten
Grundschule im Ort
verschiedenste Nahversorger ( Discounter + Supermärkte ) im Ort sowie den Nachbarorten
nächster Bahnhof mit dem Auto nur 5 Minuten
nächste Bushaltestelle zu Fuß nur 3 Minuten
verschiedenste Restaurants in nur wenigen Minuten mit dem Auto
ca. 10 Minuten zur Auffahrt A9 bei Plech

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Bestichtigungstermine:
Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung.

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Garage

Gartennutzung

Wasch/Trockenraum

Keller

Abstellraum